工程技術部

一、在項目經理領導下，嚴格執行公司及項目制定的有關設施設備技術規范管理制度，熟練掌握設施設備的結構、性能、特點和維修保養辦法，接受項目和公司的管理、監督、檢查。

二、全面了解和掌握物業的設施設備情況，建立設施設備檔案及臺賬，全面記錄設施設備的基本情況及保養情況。

三、制定設施設備管理維修工作手冊，明確項目各類設施設備的使用、管理、保養、維修的程序及要求，根據實際情況及時修訂和完善，做好檢查、記錄定期整理存檔。

四、對管轄設備要嚴格做到“三干凈（設備干凈、機房干凈、工作場地干凈）、四不漏（不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水）、五良好（使用性能良好、密封良好、潤滑良好、堅固良好、調整良好）。

五、負責制定周、月、年設施設備維修管理工作計劃，對所管理的設施設備進行檢查、保養和維修，并認真做好記錄，保證設施設備完好。

六、負責進行安全、技術、制度、標準、流程培訓及考核，確保項目工程技術人員的技能滿足工作要求。

七、作為工程技術部安全第一負責人，定期進行安全檢查，要求員工嚴格遵守安全操作標準，防止安全事故的發生。

八、制定停水、停電及設施設備故障的應急預案并按照預案進行緊急處理，做好工程綜合情況和溝通工作，協調與專營單位關系。

九、負責工裝、設備及工具的申領、管理、發放工作，負責制定維修所用材料的采購計劃。

十、負責運行項目QQ討論組，將日巡視、崗位工作情況、運行記錄等內容用照片形式呈現。

十一、服從領導安排，保時、保質、保量完成上級交辦的其他工作。